******有限公司
“海南生态软件园科技企业加速园”建设工程
规划许可调整批前公示
******有限公司“海南生态软件园科技企业加速园”进行建设工程规划许可调整批前公示。
******有限公司开发建设的“海南生态软件园科技企业加速园”位于生态软件园海南省澄迈县南二环路南侧(海南生件园一期范围内)，土地权属证明文件为琼(2022)澄迈县不动产权证******号，证载面积162564.88㎡，证载用途商务金融用地。
该项目于2023年1月9日取得建设工程规划许可证，总经济技术指标为：用地面积162564.88㎡，总建筑面积471165.88㎡，地上总建筑面积353420.32㎡，地下总建筑面积117745.56㎡，总计容面积325129.76㎡，总不计容面积136448.12㎡，容积率2，建筑密度31.26%，绿地率为30.01%，停车位为：机动车停车位为2009个，非机动车停车位为397个。
本次变更主要内容为:
规划结构优化:
1、南侧d1、d2组团进行规划调整，主要调整为:多层(d8#、d20#)取消,d7#、d17#单体形态调整,原d11#、d12#、d18#、d19#楼增加裙房楼号调整为d18d,d18c,d18a,d18b,楼号为一栋18#号楼。总平面图相应调整，裙房平立面重新设计、剖面重新设计、效果图修改、相应面积调整;
2、b2区(b11#)多层办公取消，改为商业;
立面效果调整:
1、南侧高层塔楼(d18#)进行优化调整:平面与立面优化，效果图修改，相应面积变化;
2、b2区(b11#)进行优化调整:b11平面立面优化，效果图修改;
平面功能:
1、a1、a11、d18办公标准层平面优化:办公单元重新分割单元大小，每个办公空间增加卫生间，相应面积变化;
2、b2、c2区多层办公平面优化调整;
地下室平面根据以上修改内容相应修改调整;本次变更规划车库面积减小车位整体数量不变，主要原因是取消下沉广场和d20地下室不影响车位，b11和原d8位置地下增加了停车位，提高了整体停车效率。
调整后项目整体经济技术指标为：用地面积162564.88㎡，总建筑面积466952.03㎡，地上总建筑面积352663.02㎡，地下总建筑面积114289.01㎡，总计容面积325129.76㎡，总不计容面积132234.27㎡，容积率2，建筑密度32.47%，绿地率为30.01%，停车位为：机动车停车位为2009个，非机动车停车位为397个。
根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。
公示时间：7个自然日（2024年10月24日至2024年10月30日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈营商环境公众号、澄迈县政府网站（******）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
******建设局（联系电话：0898-******）；邮箱：******；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：571900。
附图：
******有限公司“海南自贸港老城经济开发区停车场及周边配套设施工程(白山路北段及支路)”建设工程规划许可批前公示
******建设局
2024年10月24日
“海南生态软件园科技企业加速园”建设工程
规划许可调整批前公示
******有限公司“海南生态软件园科技企业加速园”进行建设工程规划许可调整批前公示。
******有限公司开发建设的“海南生态软件园科技企业加速园”位于生态软件园海南省澄迈县南二环路南侧(海南生件园一期范围内)，土地权属证明文件为琼(2022)澄迈县不动产权证******号，证载面积162564.88㎡，证载用途商务金融用地。
该项目于2023年1月9日取得建设工程规划许可证，总经济技术指标为：用地面积162564.88㎡，总建筑面积471165.88㎡，地上总建筑面积353420.32㎡，地下总建筑面积117745.56㎡，总计容面积325129.76㎡，总不计容面积136448.12㎡，容积率2，建筑密度31.26%，绿地率为30.01%，停车位为：机动车停车位为2009个，非机动车停车位为397个。
本次变更主要内容为:
规划结构优化:
1、南侧d1、d2组团进行规划调整，主要调整为:多层(d8#、d20#)取消,d7#、d17#单体形态调整,原d11#、d12#、d18#、d19#楼增加裙房楼号调整为d18d,d18c,d18a,d18b,楼号为一栋18#号楼。总平面图相应调整，裙房平立面重新设计、剖面重新设计、效果图修改、相应面积调整;
2、b2区(b11#)多层办公取消，改为商业;
立面效果调整:
1、南侧高层塔楼(d18#)进行优化调整:平面与立面优化，效果图修改，相应面积变化;
2、b2区(b11#)进行优化调整:b11平面立面优化，效果图修改;
平面功能:
1、a1、a11、d18办公标准层平面优化:办公单元重新分割单元大小，每个办公空间增加卫生间，相应面积变化;
2、b2、c2区多层办公平面优化调整;
地下室平面根据以上修改内容相应修改调整;本次变更规划车库面积减小车位整体数量不变，主要原因是取消下沉广场和d20地下室不影响车位，b11和原d8位置地下增加了停车位，提高了整体停车效率。
调整后项目整体经济技术指标为：用地面积162564.88㎡，总建筑面积466952.03㎡，地上总建筑面积352663.02㎡，地下总建筑面积114289.01㎡，总计容面积325129.76㎡，总不计容面积132234.27㎡，容积率2，建筑密度32.47%，绿地率为30.01%，停车位为：机动车停车位为2009个，非机动车停车位为397个。
根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第十八条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划调整批前公示。
公示时间：7个自然日（2024年10月24日至2024年10月30日）；公示地点：澄迈县政务服务大厅公示栏、项目建设现场公示牌、澄迈营商环境公众号、澄迈县政府网站（******）。意见或建议应在公示时间内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，以便我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
******建设局（联系电话：0898-******）；邮箱：******；邮寄地址：澄迈县金江镇金马大道地经六路3号；邮编：571900。
附图：
******有限公司“海南自贸港老城经济开发区停车场及周边配套设施工程(白山路北段及支路)”建设工程规划许可批前公示******建设局
2024年10月24日
